利辛县国土资源局

国有建设用地使用权出让公告

利土储告字[2018]34号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规和部门规章，经安徽省利辛县人民政府批准，利辛县国土资源局决定公开出让2宗国有建设用地使用权。                        

此次出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

[特别提示]
1、出让地块的实际使用面积以土地登记时的实际测量为准。

2、竞买保证金需通过安徽省统一公共支付平台缴纳，具体事项请联系利辛县国土资源局（0558-8812732）。

中华人民共和国境内外的公司法人可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动。竞买人应当独立竞买，不接受联合竞买。                                              

  申请人可于2018年12月29日至2019年1月21日17时前到利辛县公共资源交易中心向我局提出书面申请。竞买保证金到帐的截止时间为2019年1月21日17时。
      经审查，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金的，我局将在2019年1月22日11时前确认其竞买资格。
      此次国有建设用地使用权拍卖地点在利辛县公共资源交易中心。拍卖时间：2019年1月22日15时。

其他事项：
      （一）本公告发布后至竞买申请截止时间，我局安排专人陪同有意竞买者前往现场踏勘，有意竞买者也可自行踏勘。                                                                                                                               

（二）GT[2018]87号、GT[2018]88号地块为总价方式拍卖，拍卖起始价为19800万元，竞买保证金18000万元，加价幅度100万元/次或其整数倍。

（三）依据安徽省国土资源厅《关于印发安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息纪录，则不予受理申请。

（四）竞买人须在缴纳竞买保证金时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（五）GT[2018]87号地块竞得人须建设一座独立整幢计容建筑面积不低于30000平方米的大型购物中心（地上部分建成后须100%自持），由竞得人（含其控股母公司或全资子公司）整体自持经营，从办理房屋不动产首次登记之日起算10年（包括10年）不得整体或分割销售，不得整体转租给第三方经营，该条款自持要求由县国土局（不动产登记中心）负责监督落实，运营要求由县商务局负责监督落实，。如违反本条款，需按100万元/亩支付违约金。

（六）GT[2018]87号地块竞得人（含其控股母公司）须在土地成交后十五个工作日内向县国土资源局提供在国内投资控股并经营管理良好且面积不低于60000平方米的大型购物中心（商业综合体）营业执照及不动产权证（面积不低于30000平方米），否则视为违约，取消其竞买资格并没收竞买保证金。

（七）GT[2018]88号地块竞得人须建设地上计容建筑面积不少于26000平方米（其中60平方米的3600平方米，其余均为120平方米）的住宅用于安置，具体要求以城关镇意见为准，县政府以4000元/平方米的价格进行回购,回购房建设标准与该小区建筑风格、色调一致。回购付款方式：土地证、规划许可证、施工许可证等相关手续办齐后付到总回购款20%；办理商品房预售许可证后付到总回购款40%；单体竣工验收合格后付到总回购款80%；交付使用后付到总回购款95%，剩余部分用于质量保证金和后期工程维护费（3%为质量保证金，满3年后无息支付；2%为后期工程维护费，满5年后无息支付）。竞得人需无偿提供600平方米沿街商业店铺，建成后产权交付给城关镇人民政府。此条款由县国土局、房产局负责监督落实。

（八）竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案进行建设，回购用房全部办理预售许可证后，方可办理其他住宅预售许可证。商业用地内大型购物中心建筑单体出正负零前，预售住宅房屋建筑面积比例不得高于可售住宅房屋总建筑面积的60%（不含回购用房）；商业用地内大型购物中心建筑单体结构封顶前，预售住宅房屋比例不得高于可售住宅房屋总建筑面积的80%（不含回购用房）；商业用地内大型购物中心建筑通过验收并投入运营后，方可销售剩余住宅房屋。此条款由县国土局（不动产登记中心）、县房产局负责监督落实。

（九）本次国有建设用地使用权出让为有底价出让，按照价高者得原则确定竞得人。

（十）竞买人若为利辛县境外企业，竞得该地块后竞得人必须单独出资在利辛县注册成立独立法人子公司，由该子公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十一）竞得人在拍卖成交后须当场与拍卖人签订《成交确认书》，签订《成交确认书》后的一个月内与拍卖人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订取消其竞得资格并没收竞买保证金。

（十二）竞得人支付的竞买保证金，在签订《成交确认书》后转作竞得地块的出让金。未竞得人交纳的竞买保证金，拍卖人在本次拍卖出让活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

我局联系方式如下：

联系人：徐震

联系电话：0558—8803252、13505665678、13856703247

2018年12月29日